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      1. 验房案例

        【荣格验房】万科城如园验房报告

        发布日期:2021-01-20 浏览次数:次 作者: 荣格验房

        楼盘名称:

        案例名称:【荣格验房】万科城如园验房报告

        案例地点:万科城如园

        案例日期:

        验房公司:西安荣格验房

        验房师级别:专家级验房师

        建筑类别:高层

        交付标准:精装房

        户型面积:

        【荣格验房】万科城如园验房报告

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        【西安荣格验房】公平、公正、恪守规范、专业第三方验房机构。专注验房十三载!

        跟着验房师一起走进万科城如园精装房验收现场。分享一些验收过程中发现的问题,为大家收房、验房提供些许参考。如有不足之处,还请大家多多在留言区提出、指正图片

        本次查验房源为10号楼,131㎡三室两厅一厨两卫户型

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        小区位于长安区书香路与西长安街交叉口东100m

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        周边设施

        交通项目门前邮电大学站、智慧城站共有二十余条交通线路,通达全城,600、616、268、280路去电子城、火车站、小寨、钟楼都非常方便,322、324路通往高新,4-08、4-06、4-11以及地铁专线都可以通往地铁2号线航天城站。

        幼儿园:万科城尔雅幼儿园

        中小学:陕师大万科小学、铁一中湖滨学校、西电附小、西北大附小、陕师大万科中学、香积寺逸夫中学、郭杜中学

        大学:陕西师范大学

        综合商场:万科里生活广场、万科城东区商业(规划中)、樱花广场、澳堡时代广场

        医院:长安三甲医院、郭杜医院、强森医院、陕师大学府医院、圣方中医医院等

        银行:建设银行

        邮政:中国邮政

        其他:万科城·如园项目位于西安长安街与子午大道西北角,集住宅、商业于一体 万科城·如园项目整体风格为现代艺术风格,拥有商业约3万㎡;20余条公交线路,周边6大生态公园环绕,高校32所;周边强森医院、长安三甲医院等众多医疗资源,配套齐全, 发展整体成熟。

        小区内部配套健身设施、垃圾回收点、消防设施


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        小区房价走势,仅供参考


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        小高层外立面

        (楼栋整体深黄色,顶层为深灰色,楼体质感涂料喷漆。无太多装饰线条,整体观感规整)

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        小区内园林近景

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        小区内儿童乐园

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        小区单元门口

        小区内人行道外都是绿地,实际的观感还是不错的。

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        卫生间插座缺地线,开关面板高低不一致

        问题严重等级:★★★★

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        门套接口不平

        问题严重等级:★★★

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        阳台推拉门玻璃压条卷边

        问题严重等级:★★★

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        门套变形

        问题严重等级:★★★



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        推拉门边裂纹

        问题严重等级:★★★★

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        检修口安装不平

        问题严重等级:★★★

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        可视对讲安装歪斜

        问题严重等级:★★★

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        门套脱落

        问题严重等级:★★★★★

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        图片   房间问题汇总单(此问题仅代表该户,不代表小区整体情况)

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        小编个人观点:该户基本来说大的装修瑕疵并没有看到,但整体来看精装房的通病——细节问题也不少。诸如门套与墙缝宽、木地板松动以及瓷砖问题均有出现。

        目前正值天气最冷时候,整改后还需经过温度的变化才能看出问题是否整改到位,另外房子本身也会随着温度的热胀冷缩出现新增问题。因此建议业主在不着急入住的情况下,尽量把复验时间延长,等明年开春以后或者夏秋季。


        如果您还意犹未尽的话,请关注【荣格验房】,有更多精彩内容。

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        荣格验房


        公平、公正、恪守规范、专业第三方验房机构


        01
        专业验房:综合素质高
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        ●学历:验房师要求为工民建及建筑相关专业,大专及以上学历,持有房屋咨询查验证书。
         ●工作年限:验房师需在建筑行业从事施工、监理、装修等工作若干年,有着丰富的一线工作经验和理论基础。
         ●合格、专业的验房师必须经过专业的培训,有较强的职业道德与综合素质。

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        荣格验房师团队职业培训证书展示


        02
        工具齐全、多样


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        工具细节展示

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        03
        验房等级


        ●根据不同的业主需求,提供不一样的验房服务
        ●中级从业年限1-3年,持证上岗,出具现场问题清单
        ●高级从业年限3-6年,在中级的基础上,出具电子版及纸质版的验房报告,并赠送甲醛检测及钢化玻璃检测
        ●专家从业年限12年,具有丰富的验房经验,在高级的基础上增加有房屋内净尺寸测量,并为您提供专业的问题讲解及修缮方法


        04
        验房服务


        ●无论是中级、高级还是专家,都提供两人一组的服务模式
        ●先验收后收费
        ●均提供一次免费的复验
        ●复验结束后建立终身业主档案,免费提供咨询


        05
        复验


        ●正规且专业的验房机构必须要包含复验。
        ●什么是复验:在房屋初次验收完毕,施工单位对问题进行整改,但至于问题是否都整改完毕、整改当中是否会出现新增问题,这就需要我们进行房屋的二次验收。

        验房一定要复验,避免单次验收白花钱!


        复验将查验问题整改状况及整改过程中出现的新增问题,避免业主因单次验收后问题未能妥善整改而留下隐患,花冤枉钱。


        免责声明:荣格验房部分文章信息来源于网络,如有违规,请联系删除。


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        西安荣格验房,公平、公正、恪守规范、专业第三方验房机构,专注验房13年。2007年,荣格领导者率先投身于验房行业,2011年取得注册(高级)房屋查验咨询师,是2011年至2014年初,陕西境内唯一一位专业从事房屋验收的高级验房师。凭借其多年的验房经验和精湛的验房技能,已带领荣格专业验房团队为省内外万余户业主的房屋进行查验。


          荣格验房被华商报、华商网、大秦网、景琦说房、房周刊、华商楼市通、等多家知名媒体聘请与其合作,通过开展公益讲座,公益验房等活动,为广大购房者解决置业难题。


          荣格验房作为西安验房行业领军品牌,为了使广大购房者能得到更好的服务体验,荣格验房团队通过对验房业务不断地总结、更新、升级,形成了全新的荣格验房标准。


          荣格验房为广大购房者提供公平、公正、恪守规范、专业的第三方验房、装修监理等服务。

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        全国免费咨询电话:4000-9000-62


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